Estimation théorique
Avenue des Noés,78320 La Verrière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Noés,78320-La Verrière indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lévis-Saint-Nom (78334), comprenant 1647 habitants est de 14,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.414€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,83€, à 18,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.083€ et 1.846€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lévis-Saint-Nom (78334), comprenant 1647 habitants est de 14,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.414€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,83€, à 18,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.083€ et 1.846€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-13 | 34 | RUE DU BOIS | 4 | 110 | 437 | 182500€ | 1659€ |
2022-07-04 | 11 | RUE DU BOIS | 6 | 143 | 374 | 320500€ | 2241€ |
2020-10-30 | 53 | RUE DU BOIS | 4 | 82 | 85 | 268320€ | 3272€ |
2021-12-21 | 52 | RUE DE L ETANG | 3 | 66 | 428 | 325059€ | 4925€ |
2021-05-25 | 1 | RUE DU BOIS | 3 | 70 | 600 | 175000€ | 2500€ |
2020-07-24 | 18 | ALL DES CHENES | 5 | 94 | 233 | 252000€ | 2681€ |
2023-06-14 | 52 | RUE DE L ETANG | 4 | 78 | 425 | 310000€ | 3974€ |
2021-11-10 | 10 | SQ VOLENDAM | 5 | 154 | 355 | 399254€ | 2593€ |
2020-09-21 | 28 | RUE DE L ETANG | 8 | 182 | 600 | 446000€ | 2451€ |
2019-07-11 | 9 | RUE D ELANCOURT | 3 | 68 | 433 | 283000€ | 4162€ |
2023-04-11 | 15 | RUE DE L ETANG | 3 | 57 | 191 | 267190€ | 4688€ |
2023-01-16 | 5 | PL DE L AMITIE | 5 | 94 | 377 | 367000€ | 3904€ |
2019-11-19 | 19 | AV DE LA PETITE VILLEDIEU | 4 | 91 | 263 | 315880€ | 3471€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DE BEAUCANT | 5 | 140 | 533 | 442857€ | 3163€ |
2022-01-13 | 44 | AV DES TULIPES | 4 | 86 | 101 | 300000€ | 3488€ |
2022-01-31 | 42 | AV DES TULIPES | 5 | 125 | 103 | 75000€ | 600€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DE L ETANG | 3 | 70 | 423 | 235000€ | 3357€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DES MOULINS | 6 | 149 | 439 | 405000€ | 2718€ |
2022-03-23 | 14 | RUE DE L ETANG | 6 | 91 | 430 | 348000€ | 3824€ |
2019-05-27 | 58 | AV DES TULIPES | 4 | 94 | 106 | 261000€ | 2777€ |
2023-03-06 | 36 | AV DES TULIPES | 4 | 86 | 106 | 300600€ | 3495€ |
2019-05-29 | 68 | AV DES TULIPES | 4 | 94 | 110 | 250000€ | 2660€ |
2023-06-14 | 66 | AV DES TULIPES | 6 | 117 | 113 | 301600€ | 2578€ |
2021-07-06 | 2 | ALL DES CHENES | 4 | 83 | 0 | 267400€ | 3222€ |
2023-05-24 | 8 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 81 | 532 | 200000€ | 2469€ |
2021-07-15 | 27 | AV DES TULIPES | 4 | 86 | 106 | 333770€ | 3881€ |
2021-05-26 | 25 | AV DES TULIPES | 4 | 86 | 106 | 282000€ | 3279€ |
2019-09-16 | 33 | AV DES TULIPES | 4 | 94 | 103 | 282400€ | 3004€ |
2021-08-20 | 18 | AV DES TULIPES | 5 | 107 | 116 | 303565€ | 2837€ |
2020-05-29 | 35 | AV DES TULIPES | 4 | 94 | 108 | 278000€ | 2957€ |
2021-07-28 | 7 | AV DES TULIPES | 6 | 156 | 318 | 390000€ | 2500€ |
2021-01-05 | 82 | AV DES TULIPES | 4 | 91 | 245 | 300000€ | 3297€ |
2023-06-23 | 41 | AV DES TULIPES | 5 | 105 | 107 | 304500€ | 2900€ |
2020-08-03 | 14 | AV DES TULIPES | 4 | 86 | 118 | 283500€ | 3297€ |
2022-07-22 | 24 | IMP DES OEILLETS | 4 | 91 | 174 | 350050€ | 3847€ |
2021-08-31 | 49 | AV DES TULIPES | 4 | 94 | 130 | 319000€ | 3394€ |
2019-07-17 | 18 | IMP DES OEILLETS | 4 | 94 | 126 | 251000€ | 2670€ |
2022-12-19 | 18 | IMP DES OEILLETS | 4 | 94 | 126 | 338910€ | 3605€ |
2021-06-28 | 55 | AV DES TULIPES | 4 | 94 | 98 | 307700€ | 3273€ |
2020-07-24 | 57 | AV DES TULIPES | 4 | 94 | 109 | 248000€ | 2638€ |
2020-08-14 | 11 | RUE DE BEAUCANT | 4 | 94 | 387 | 370700€ | 3944€ |
2022-07-22 | 16 | RUE DE BEAUCANT | 4 | 73 | 524 | 342850€ | 4697€ |
2022-07-11 | 16 | IMP DES OEILLETS | 4 | 94 | 158 | 358365€ | 3812€ |
2021-05-10 | 15 | RUE DE BEAUCANT | 4 | 86 | 551 | 317000€ | 3686€ |
2020-08-04 | 18 | AV DU GEN LECLERC | 2 | 80 | 300 | 284950€ | 3562€ |
2020-12-01 | 2 | SQ DU BRABANT | 6 | 147 | 379 | 368000€ | 2503€ |
2023-04-21 | 4 | ALL DE LIMBOURG | 4 | 92 | 198 | 339025€ | 3685€ |
2022-07-07 | 8 | IMP DES OEILLETS | 4 | 86 | 168 | 345740€ | 4020€ |
2021-09-30 | 39 | AV DE LA PETITE VILLEDIEU | 6 | 147 | 323 | 385000€ | 2619€ |
2022-07-28 | 48 | AV DU MONT CASSEL | 4 | 94 | 158 | 299500€ | 3186€ |
2020-03-27 | 102 | RUE DU LEMAN | 4 | 86 | 79 | 281000€ | 3267€ |
2021-05-05 | 46 | AV DU MONT CASSEL | 4 | 94 | 152 | 279000€ | 2968€ |
2022-09-30 | 82 | RUE DU LEMAN | 4 | 86 | 82 | 337600€ | 3926€ |
2020-09-03 | 110 | RUE DU LEMAN | 4 | 94 | 80 | 222000€ | 2362€ |
2019-07-05 | 74 | RUE DU LEMAN | 4 | 86 | 79 | 259700€ | 3020€ |
2020-05-19 | 114 | RUE DU LEMAN | 4 | 94 | 81 | 275000€ | 2926€ |
2022-07-20 | 142 | RUE DU LEMAN | 4 | 94 | 137 | 310300€ | 3301€ |
2020-06-09 | 146 | RUE DU LEMAN | 4 | 94 | 130 | 284000€ | 3021€ |
2021-04-09 | 22 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 49 | 820 | 270000€ | 5510€ |
2023-06-27 | 46 | RUE DES FLANDRES | 4 | 86 | 110 | 210000€ | 2442€ |
2021-02-15 | 7 | ALL DE LIMBOURG | 6 | 147 | 260 | 380000€ | 2585€ |
2022-06-30 | 43 | RUE DU LEMAN | 5 | 170 | 367 | 434500€ | 2556€ |
2020-06-08 | 9 | SQ DU BRABANT | 5 | 107 | 207 | 340000€ | 3178€ |
2019-12-16 | 54 | RUE DU LEMAN | 4 | 94 | 98 | 225000€ | 2394€ |
2020-10-21 | 63 | RUE DU LEMAN | 4 | 94 | 132 | 281500€ | 2995€ |
2019-06-14 | 67 | RUE DU LEMAN | 4 | 94 | 148 | 293400€ | 3121€ |
2021-09-24 | 65 | RUE DU LEMAN | 4 | 94 | 137 | 300000€ | 3191€ |
2023-04-17 | 77 | RUE DU LEMAN | 5 | 116 | 342 | 215000€ | 1853€ |
2021-04-26 | 28 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 109 | 550 | 304400€ | 2793€ |
2021-04-15 | 25 | RUE DE LA MARE | 4 | 83 | 391 | 370000€ | 4458€ |
2019-05-28 | 28 | AV DU MONT CASSEL | 4 | 94 | 123 | 247615€ | 2634€ |
2022-01-20 | 42 | RUE DU LEMAN | 4 | 94 | 93 | 270000€ | 2872€ |
2020-11-04 | 30 | RUE DES FLANDRES | 4 | 94 | 154 | 276000€ | 2936€ |
2023-05-15 | 38 | SQ DES RHODODENDRONS | 4 | 94 | 103 | 260000€ | 2766€ |
2021-10-14 | 13 | RUE DE LA MARE | 5 | 104 | 420 | 425000€ | 4087€ |
2021-09-28 | 34 | SQ DES RHODODENDRONS | 7 | 125 | 106 | 312000€ | 2496€ |
2020-06-18 | 25 | RUE DU LEMAN | 5 | 116 | 295 | 377500€ | 3254€ |
2022-03-02 | 22 | RUE DES FLANDRES | 4 | 94 | 115 | 277000€ | 2947€ |
2020-08-18 | 8 | IMP DES ROSES | 6 | 170 | 453 | 439000€ | 2582€ |
2021-09-20 | 32 | SQ DU BRABANT | 5 | 116 | 656 | 360000€ | 3103€ |
2021-01-22 | 20 | RUE DES FLANDRES | 5 | 108 | 110 | 299500€ | 2773€ |
2021-09-01 | 5 | IMP DES ROSES | 5 | 145 | 469 | 420000€ | 2897€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DES FLANDRES | 4 | 94 | 176 | 289500€ | 3080€ |
2021-02-05 | 28 | ALL DU PARC | 4 | 92 | 227 | 328000€ | 3565€ |
2021-09-27 | 10 | AV DU MONT CASSEL | 4 | 94 | 114 | 303000€ | 3223€ |
2019-12-04 | 36 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 87 | 378 | 250000€ | 2874€ |
2019-06-11 | 11 | SQ DE L'YSER | 5 | 116 | 394 | 324000€ | 2793€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DES FLANDRES | 4 | 86 | 97 | 286000€ | 3326€ |
2020-12-09 | 32 | RUE DU LEMAN | 4 | 94 | 223 | 260000€ | 2766€ |
2022-07-08 | 30 | RUE DU LEMAN | 4 | 94 | 155 | 324000€ | 3447€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DES FLANDRES | 4 | 86 | 216 | 312975€ | 3639€ |
2022-07-28 | 14 | SQ DE HOLLANDE | 4 | 94 | 120 | 315000€ | 3351€ |
2022-02-24 | 26 | RUE DU LEMAN | 4 | 94 | 152 | 312025€ | 3319€ |
2021-05-07 | 22 | RUE DU LEMAN | 4 | 94 | 152 | 294000€ | 3128€ |
2019-09-20 | 16 | RUE DU LEMAN | 4 | 94 | 95 | 289000€ | 3074€ |
2022-12-15 | 11 | SQ DES RHODODENDRONS | 4 | 92 | 85 | 340100€ | 3697€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DU LEMAN | 5 | 107 | 101 | 409297€ | 3825€ |
2021-06-29 | 15 | SQ DES RHODODENDRONS | 4 | 94 | 81 | 324000€ | 3447€ |
2022-08-29 | 42 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 96 | 291 | 311640€ | 3246€ |
2023-06-20 | 108 | RUE DE MERCANTOUR | 4 | 89 | 136 | 312000€ | 3506€ |
2021-07-12 | 102 | RUE DE MERCANTOUR | 4 | 89 | 140 | 288450€ | 3241€ |
2020-06-26 | 94 | RUE DE MERCANTOUR | 4 | 89 | 143 | 282000€ | 3169€ |
2023-01-11 | 5 | AV DU VERCORS | 5 | 102 | 277 | 385000€ | 3775€ |
2021-09-29 | 80 | RUE DE MERCANTOUR | 5 | 104 | 161 | 334000€ | 3212€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DU LEMAN | 5 | 115 | 226 | 320000€ | 2783€ |
2021-10-08 | 76 | RUE DE MERCANTOUR | 4 | 89 | 161 | 297000€ | 3337€ |
2021-08-25 | 62 | RUE DE MERCANTOUR | 4 | 89 | 164 | 310750€ | 3492€ |
2021-01-06 | 58 | RUE DE MERCANTOUR | 5 | 118 | 156 | 295500€ | 2504€ |
2022-03-25 | 56 | RUE DE MERCANTOUR | 5 | 103 | 161 | 317000€ | 3078€ |
2019-08-09 | 41 | AV DU VERCORS | 5 | 115 | 411 | 384500€ | 3343€ |
2022-09-21 | 3 | AV DE FRANCHE COMTE | 5 | 102 | 285 | 323000€ | 3167€ |
2020-01-03 | 5 | RUE DE SAVOIE | 7 | 149 | 247 | 392000€ | 2631€ |
2022-07-13 | 38 | RUE DE MERCANTOUR | 2 | 33 | 133 | 334000€ | 10121€ |
2022-09-23 | 48 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 98 | 405 | 389000€ | 3969€ |
2021-06-03 | 42 | RUE DE MERCANTOUR | 4 | 89 | 139 | 249882€ | 2808€ |
2022-01-21 | 12 | SQ DE NAMUR | 6 | 146 | 275 | 500000€ | 3425€ |
2022-03-30 | 3 | SQ DE LA TARENTAISE | 5 | 115 | 363 | 383000€ | 3330€ |
2021-07-19 | 26 | RUE DE MERCANTOUR | 5 | 104 | 133 | 295000€ | 2837€ |
2022-03-03 | 24 | RUE DE MERCANTOUR | 4 | 89 | 136 | 285000€ | 3202€ |
2023-06-29 | 11 | SQ DE VALENSOLE | 4 | 85 | 225 | 331500€ | 3900€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DE PROVENCE | 5 | 102 | 302 | 305000€ | 2990€ |
2022-11-02 | 8 | SEN DE CORSE | 4 | 85 | 232 | 346500€ | 4076€ |
2021-10-15 | 9 | SQ DE VALENSOLE | 4 | 85 | 222 | 332000€ | 3906€ |
2019-07-12 | 15 | AV DU CHEMIN VERT | 1 | 35 | 182 | 85500€ | 2443€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DE MERCANTOUR | 5 | 105 | 138 | 331600€ | 3158€ |
2022-10-10 | 23 | SQ DE LA TARENTAISE | 4 | 98 | 162 | 303000€ | 3092€ |
2021-09-07 | 8 | AV DU CHEMIN VERT | 3 | 72 | 315 | 342858€ | 4762€ |
2020-09-08 | 9 | SQ DE L ESTEREL | 5 | 115 | 347 | 240000€ | 2087€ |
2023-05-16 | 4 | SQ FRANCIS POULENC | 5 | 93 | 337 | 327000€ | 3516€ |
2019-09-16 | 1 | SQ DE VALENSOLE | 3 | 82 | 252 | 290000€ | 3537€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DE BRESSE | 4 | 89 | 158 | 270520€ | 3040€ |
2023-05-31 | 4 | SEN DE LA CHARTREUSE | 5 | 102 | 240 | 339000€ | 3324€ |
2022-02-02 | 7 | SQ FRANCIS POULENC | 7 | 172 | 338 | 485000€ | 2820€ |
2022-01-31 | 3 | SQ FRANCIS POULENC | 4 | 91 | 337 | 346000€ | 3802€ |
2023-03-31 | 2 | AV DE TOURNAISIS | 5 | 116 | 340 | 397500€ | 3427€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 84 | 0 | 313896€ | 3737€ |
2020-05-12 | 10 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 91 | 256 | 35000€ | 385€ |
2020-10-07 | 29 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 106 | 181 | 314340€ | 2965€ |
2021-01-15 | 33 | RUE DE BRESSE | 4 | 95 | 138 | 260000€ | 2737€ |
2022-11-30 | 8 | SQ DE CHAMPSAUR | 4 | 89 | 125 | 300950€ | 3381€ |
2020-05-20 | 26 | SQ DE CHAMPSAUR | 4 | 85 | 243 | 285000€ | 3353€ |
2021-07-07 | 24 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 147 | 256 | 330000€ | 2245€ |
2021-05-28 | 41 | RUE DE BRESSE | 4 | 89 | 135 | 269000€ | 3022€ |
2022-04-25 | 41 | RUE DE BRESSE | 4 | 89 | 135 | 358500€ | 4028€ |
2020-12-03 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 101 | 493 | 334000€ | 3307€ |
2020-02-17 | 6 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 147 | 328 | 336000€ | 2286€ |
2019-07-04 | 18 | SQ DE CHAMPSAUR | 4 | 89 | 125 | 235000€ | 2640€ |
2020-06-05 | 43 | RUE DE BRESSE | 4 | 89 | 139 | 280000€ | 3146€ |
2021-11-10 | 20 | SQ DE CHAMPSAUR | 4 | 89 | 138 | 265000€ | 2978€ |
2020-09-14 | 22 | SQ DE CHAMPSAUR | 4 | 89 | 129 | 215000€ | 2416€ |